Часто для развития бизнеса или его расширения возникает необходимость в покупке офисного помещения. Но прежде чем оформить сделку, важно детально изучить особенности процедуры покупки. Это можно сделать самостоятельно или обратиться в компанию, занимающуюся продажей недвижимости, где у вас будет возможность посмотреть офисы в Петропавловске и других близлежащих городах.
Особенности выбора офиса
При покупке офисного помещения в Петропавловске важно учесть следующие нюансы:
- Месторасположение. Если вы планируете организовать бизнес, требующий личного, непосредственного общения, не в онлайн-формате, то важно приобретать офис в районе с высокой проходимостью. Если же речь идёт о сотрудничестве в удалённом режиме посредством интернета, телефона или самостоятельных выездов к клиентам, то можно отдать предпочтение помещениям, расположенным в отдалённых районах.
- Площадь. Площадь офиса зависит от количества сотрудников и особенностей оборудования, которое вы собираетесь разместить в нём. Если штат работников внушительный, и в ваших планах ещё больше расширить его, то лучше остановиться на обширном помещении.
- Конфигурация. Количество залов и комнат в офисе зависит от особенностей бизнеса. Если в процессе деятельности компании клиентам предстоит ожидать в коридоре своей очереди, то необходимо заранее предусмотреть для этих целей комнату или фойе.
- Наличие ремонта. Здесь всё зависит от финансовых возможностей. Если бюджет позволяет, то можно купить помещение с хорошим ремонтом. А если вы ограничены в средствах, то можно приобрести офис без отделки, а в будущем выполнить такой ремонт, который является для вас наиболее актуальным.
После того как все существенные нюансы учтены, можно приступить к подбору оптимального варианта. Далее мы рассмотрим основные этапы сделки.
Этапы покупки
Первым этапом является оценка стоимости. Цена помещения играет важную роль как для покупателя, так и для продавца. В данном случае выбирать офис с учётом финансовых возможностей и потребностей.
Конечная стоимость офиса зависит от следующих факторов:
- от площади (более просторные помещения обойдутся дороже);
- от наличия техники и мебели (офисы с полным набором оборудования имеют более высокую стоимость);
- от количества комнат (за большее количество придётся заплатить более высокую цену);
- от состояния здания (офисы в ветхих сооружениях обойдутся гораздо дешевле, чем те, в которых выполнен ремонт);
- от района (если объект находится в центре города, то за офис в таком здании придётся заплатить больше).
Вторым этапом является проверка объекта. Эта стадия включает осмотр помещения и проверку на соответствие заявленных продавцом параметров фактическому состоянию офиса. Также на этом этапе проверяется вся документация.
Третий этап – это заключение договора купли-продажи. Он составляется в письменной форме и содержит все необходимые сведения о порядке, сроках оплаты и стоимости объекта, о реквизитах каждой стороны.
Учитывая все перечисленные рекомендации, можно приобрести офис в Петропавловске, который будет соответствовать финансовым возможностям и потребностям будущего владельца.
