Когда законы работают: история спасения дольщиков в условиях банкротства
Каждый год в России появляются сотни новых обманутых дольщиков. Причина — банкротства строительных компаний, остановка стройки, фиктивные сделки и правовая неразбериха. Однако не всегда всё заканчивается потерей жилья. В одной истории в Подмосковье юристу удалось изменить судьбу десятков людей — и доказать, что бороться стоит до конца.
Стройка застыла, а люди остались ни с чем
Начиналось всё вполне обычно. Девелопер активно рекламировал жилой комплекс: удобное расположение, современные технологии, юридическая прозрачность. Люди вкладывали миллионы в надежде на новые квартиры.
Но спустя год стройка остановилась. Вместо фасадов — бетонный скелет. Вместо сотрудников в офисе — тишина. Вскоре стало известно: застройщик признан банкротом. Более того, дольщики даже не числились в реестре кредиторов — их права были под угрозой полного обнуления.
Решающий поворот — появление юриста
В критический момент пострадавшие обратились к Андрею Малу, юристу с опытом ведения дел о банкротстве. Он сразу определил проблему: застройщик пытался вывести имущество, а дольщиков лишить законных прав. Проблема осложнялась тем, что часть договоров была заключена с нарушениями, некоторые платежи не имели официальных подтверждений.
Малов начал восстановление всей доказательной базы: от актов приёма до выписок, от электронной переписки до нотариальных копий. Он объединил 11 дольщиков в группу и вышел в суд с требованием признать их обеспеченными кредиторами.
Противодействие и давление
Сторона застройщика и временного управляющего пытались затянуть дело. Представлялись сомнительные документы, фиксировались сделки с фирмами-однодневками, якобы купившими жильё за ничтожные суммы.
В одном случае квартира была реализована за 290 тысяч рублей при рыночной стоимости около 6 миллионов. Благодаря грамотной юридической позиции Малов добился признания этих сделок недействительными.
Победа в суде
Арбитражный суд Московской области признал правоту пострадавших. Их включили в реестр, подтвердили право на жильё, а также исключили ряд объектов из конкурсной массы. Это означало: квартиры не могут быть проданы третьим лицам, а дольщики получают реальную защиту.
Дополнительно суд признал недействительными попытки вывода активов застройщика, включая земельные участки.
Жилищный кооператив как новая точка опоры
После победы в суде начался новый этап — организация ЖСК для достройки жилья. Юрист помог найти инвестора из числа подрядчиков, ранее работавших на объекте. Теперь у дольщиков появилась перспектива: либо достроить жильё совместно, либо получить компенсацию через страховые механизмы.
Сила профессиональной защиты
Дело Андрея Малова — это не только юридическая победа. Это пример, как при должном упорстве и грамотном подходе можно отстоять свои интересы даже в самой сложной правовой ситуации.
«Когда все устают, именно тогда нужно продолжать. Закон работает — если его правильно применять», — говорит юрист.