Топосъемка: поэтапный план проведения и поиска коммуникаций

Топографическая съемка является разновидностью геодезических работ. В зависимости от поставленных задач, ее осуществляют в разных масштабах. Основной целью проведения топосъемки является выявление точных характеристик рельефа с последующим составлением плана, на котором отображаются коммуникации местности, а также расположенные на ее территории сооружения и здания. Чаще всего итоги топосъемки оформляются в виде электронной версии. Без использования подобного документа проектирование и дальнейшая стройка будут невозможны.

Необходимость проведения топографической съемки

Учитывая цену строительства, на этапе заказа топосъемки возникает вопрос: есть ли необходимость в ее проведении? Благодаря топографической съемке можно легко предотвратить конфликтные ситуации, касающиеся распределения границ застраиваемой территории. Для определения точных координат участка проводится процедура, которую называют «выносом в натуру». С ее помощью проставляются специальные метки, позволяющие визуально обозначить границы.

На этапе создания чертежей, на основании разработанного проекта, важно владеть информацией о рельефе местности, перепадах высот, точном нахождении коммуникаций и прочих объектах в виде столбов, деревьев, люков, расположенных на участке, где планируются строительные работы. Благодаря данным, полученным после проведения топосъемки, создается проектный документ, по которому выполняются строительные работы, позволяющие гармонично разместить будущее здание с учетом особенностей ландшафта и прочих важных моментов.

Во время возведения объекта обязательно учитывается угол уклона участка. Это необходимая мера, позволяющая предотвратить заливку водой фундамента после его возведения в процессе эксплуатации здания. Топографическая съемка позволяет принять меры, дающие возможность избежать преждевременного разрушения основания.

Как проводятся работы: последовательность действий

Топосъемка происходит с учетом определенных требований, согласно которым она разделена на последовательные этапы.

1. Сначала заказчику предстоит предъявить исполнителям техническое задание, утвердить его и составить договорную документацию, имеющую подписи обеих сторон.
2. После этого подрядчики собирают и анализируют доступную им материальную базу в виде кадастровых, инженерно-топографических планов, бумаг или электронных носителей, содержащих картографические данные.
3. Процесс топосъемки начинается с проведения геодезической съемки территории, которая осуществляется благодаря использованию специального, позволяющего получить максимально точные показатели, оборудования.
4. Далее составляется геоподоснова с нанесением инженерных коммуникаций, представленная в виде плана.
5. После согласования готовых планов с необходимыми инстанциями, подготавливаются технические отчеты, которые являются завершающим этапом топосъемки.

Топографическую съемку можно охарактеризовать как ряд геодезических работ, включая съемку подземных коммуникаций, проведение которых необходимо для создания геоподосновы. Составление этого документа происходит на основании данных, полученных путем измерения таких параметров, как высота, расстояние, углы и прочее.

Генеральный план участка является геоподосновой. Он является действительным на протяжении четырех лет с момента проведения работ. Если проектирование и стройка будут осуществляться позже этого срока, разработка генерального плана потребуется заново.

Выполнение топосъемки – обязанность организаций, имеющих соответствующую лицензию, позволяющую проводить работы этого типа. Вся процедура осуществляется с использованием прошедшего предварительную поверку оборудования.