Столичные арендодатели жилья стали уступать

Значительные изменения коснулись практически всех сфер российской экономики. Не стал исключением и сектор найма жилой недвижимости. Столичные арендодатели жилья стали уступать и идти на более лояльные условия для арендаторов.

 

Российская экономика переживает сегодня не самые лучшие времена. Уменьшаются доходы, сокращаются рабочие места, растут цены. Продолжение такой ситуации эксперты предрекают на ближайшие два-три года. Изменения не оставили без внимания и сферу аренды жилой недвижимости. Сдать квартиру в Москве сегодня стало труднее, на что влияют вышеперечисленные факторы.

 

Уменьшились ставки найма жилья. По данным специалистов за период с июня прошлого года по июнь нынешний средняя арендная стоимость однокомнатных квартир экономного класса снизилась на 7%, двухкомнатные упали в цене на съем на 2,2%, трехкомнатные – на 3,3%. Изменению подверглись и цены на квартиры комфорт-класса. В этом сегменте однокомнатные стали дороже на 2,7%, двухкомнатные – дешевле на 2,7%, цены на аренду трехкомнатных квартир сползли на 0,5%.

 

Цена на аренду самых недорогих столичных квартир приблизилась к стоимости аренды подмосковного жилья. Аналитики отмечают, что спрос сместился в этом направлении: те, кто раньше снимал жилье в столице, переезжают в пригород.

 

Тем не менее, динамика спада цен не коснулась жилья бизнес-класса и класса «элит». По данным генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, в сегменте «бизнес» однокомнатные квартиры подорожали почти на 6%, двухкомнатные – на 0,2%, цена трехкомнатных не изменилась. Элитное жилье на съем выросло в цене на 20,1%, 19,8%, 27,4% соответственно. Такое поведение цены эксперты объясняют валютной зависимостью. Раньше квартиры таких классов сдавались в долларах, и на сегодняшний день их долларовая цена снизилась, а в пересчете на российские рубли, выходит, что жилье стало дороже.

 

Отметим, что объявления плана «Срочно сдам квартиру в Москве без детей и животных» стали встречаться на порядок реже. Половина из столичных хозяев квартир сегодня готовы пойти на такие уступки, хотя еще зимой их было лишь 15%.