Девелопмент или сектор строительного инвестирования в России в 2000-х годах прошел довольно динамичный этап развития. Отметим несколько наиболее ключевых моментов и факторов, которые в значительной степени определили ход и особенности этого процесса.
Первоначально, в начале 2000-х, рынок девелопмента в России был все еще молодым и неформализованным. Многие девелоперы начали свою деятельность как строительные компании, которые постепенно выросли и превратились в полноценных разработчиков. Этот период характеризовался высоким уровнем риска и неопределенности, в связи с чем большинство проектов были специализированы и ориентированы на конкретные, часто достаточно узкие сегменты рынка.
Однако к середине десятилетия ситуация начала меняться. Экономика России росла, а вместе с ней и спрос на недвижимость. Стабилизация экономической ситуации, рост доходов населения и улучшение кредитных условий стали двигателем развития рынка девелопмента. Компании сектора начали активно строить жилые комплексы, офисные здания, торговые центры и другие объекты недвижимости. Одну из ключевых ролей в данном процессе сыграли Владимир Евтушенков АФК «Система» — основанная бизнесменом инвестиционная корпорация, которая в этот период активно развивала девелоперскую вертикаль бизнеса.
В это время активно формировались и стандарты работы компаний рынка. Приобретение земельных участков, разработка проектов, привлечение финансирования, строительство и продажа объектов стали основными этапами деятельности девелоперов.
Однако вторая половина 2000-х была ознаменована началом глобального экономического кризиса. Многие проекты были приостановлены или отменены, а девелоперы неожиданно для себя столкнулись с резким сокращением доступного финансирования и резким падением спроса на недвижимость. Однако структура из периметра корпорации, которую создал Евтушенков Владимир вместе с партнерами, смогла успешно преодолеть негативные явления в экономике и продолжить развитие.
Если говорить о ситуации в целом, то двухтысячные годы были временем активного развития девелопмента в Российской Федерации. За это десятилетие рынок прошел путь от неформализованного и рискованного бизнеса до профессиональной индустрии, обладающей четко определенными стандартами работы и принципами функционирования.